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第107章 空手套白狼

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“后生可畏啊。”

李城赋深以为然的点了点头,玩笑说道:“股市赚钱这么简单,干脆实体企业都别干了,全部去炒股算了。”

赵铭笑道:“股市是依托于实体经济上才能运行的,再怎么兴旺,脱离了实体企业,股市就是一场水月镜花,没有任何价值。金融市场虽然可以让人一夜暴富,但也可以让人瞬间破产。”

“如果只看到赢家胜利,看不到败者的惨状,终究会吃大亏,这世上,因为炒股破产跳楼自杀的人比比皆是。风险和利益就像一个硬币的两面,抛起硬币,在硬币落下来之前,谁也无法确定它的最终状态。”

“没有人能够永远胜利,而一旦输一场,可能就是万劫不复。”

李城赋见赵铭有如此的成就,居然还能冷静分析其中利害,没有被眼前的成功冲昏头脑,心中也是颇感惊奇与赞赏。

就这般超人的心性和头脑,不成功那才怪了,普通人能有他一半的能力,那也是人中龙凤了。

他心底对于赵铭愈发满意了。

“说的不错,那你认为,眼下如果要投资实体经济,应该看向哪方面呢?”

赵铭没有立刻回答,而是起身走到窗前,看了看远处这个年代尚显低矮和杂乱的市区。

想起上一世的繁华,赵铭慢慢的说道:“李叔叔,其实如果你有意向的话,实体经济方面,你可以考虑进军房地产行业。”

“你看,我们国家自从经济改革开放以来,国民的生活质量,一直在飞速发展,或许普通人没法子在短时间内感受到,但我相信以您现在的眼界,应该看到了经济发展的重要性。”

李城赋闻言,认真的点了点头。

这些年经济的高速发展,对于普通人来说,或许就是工资涨了多少,物价涨了多少,没有太直观的感受。

但对于李城赋这样的商界大佬来说,却有着更深层次的感悟,尤其是企业走上正轨后,看着市场上琳琅满目的商机,每年都有新的大企业家横空出世,李城赋知道,这个经济高速发展的时代来临了。

只是他一直苦于没办法突破,扩大影响力,想要投资其他的行业也颇有几分投鼠忌器。

这才会被刘建豪钻了空子,被忽悠去搞金融投资,才有了今天的危机。

“说实话,我之前也考虑过房地产行业,不过这一行资金回流太慢,工期太长,我对于这一行还是有很多顾忌的。”李城赋交心说道。

这也难怪,福乐集团现在手握周围数省的物流资源,手里大把大把的现金流,利益变现的速度比其他行业要快得多。

而房地产行业,短则一两年,长则三五年才能实现盈利,占用这么大一笔资金,却不能短期见到收益,李城赋心中顾虑重重。

“房地产占用太多的资金,一般的企业贸然进军房地产,恐怕玩不转。”

李城赋的顾虑,赵铭并不感到意外,毕竟这年头,能看到房地产发展前景的人,还是少数。

但这是历史进程必然的发展,无论赵铭有没有重生,高速发展的经济,随着人民的生活质量提升,教育、经济资源的集中,必将会导致市区进一步的扩张。

市区扩张,首要便是各个基建项目的发展,而随着城镇居民人口增多,住房就成了必需品。

房地产在未来,必定是稳赚不赔的买卖!

“李叔叔,其实换一个思路看,拿下一个楼盘项目,并不需要出太多的钱。”赵铭笑道。

“哦?”

李城赋来了兴致。

现在赵铭在李城赋的心底,已经有了足够的份量,所以他的任何话,李城赋都会认真考虑。

“以李叔叔您的人脉,要拿下几块有潜力的地皮,根本不是什么问题。拿到项目后,就可以向银行申请抵押,拿到一笔贷款。”

赵铭慢条斯理的说:“然后用银行贷出来的钱进行前期建设,只要能维持住工程的钱就足以,我算过,大概只要整个工程的30%的资金,就足以维持工程前期运作。”

“至于其他的钱,可以先让承建方先行垫付,等项目落成验收后再把钱给他们。”

“如此,一来二去,假设一个项目最终花费8000w,您只要能拿出3000万甚至更少的钱,就能做出来。”

赵铭笑着看向李城赋。

这一套规则,实际上是后世许多房地产公司常用的套路。

对于赵铭而言,这样的套路早已是屡见不鲜,算不了什么。

但在1995年这个房地产行业刚刚兴起的年代,却是一套了不得的东西。

眼前李城赋双眼冒光,就足以证明赵铭所言,绝不是什么毫无根据的东西。

“这……这是你自己琢磨出来的?”

李城赋的商业嗅觉何其敏锐,赵铭只是说了一个大概,他立刻就知道这计划的可行性和前景。

绝了!

“好,这个东西太棒了,好,很好!”

城府颇深的李城赋,平时很少会夸人。

但现在,他毫不吝啬的说了三个好字,足以见赵铭刚刚说的话,给他带来了多大的冲击。

那地皮和项目企划向银行贷款,再拿贷款的钱外包到承建方,承建方先行垫付工人工资,项目收回来再一次性结清……

这叫什么?这他妈就是空手套白狼啊!

一个8000w的项目,别说拿3000w出来,如果运作得好,恐怕只要几百万,甚至钱都不用出,就可以做起来!

到时候楼盘盖起来,资金回流,把银行那点贷款和利息还完,剩下的可就都是利润!

想到这里,李城赋全身都感觉火热起来,仿佛回到了年轻时候,自己创业的那一刻,全身的细胞都被点燃!

“阿铭,你这办法太妙了,你有没有兴趣?我有人脉,你有能力,我们如果能合作,绝对是双赢!”

李城赋突然说道,一字一句,表情相当认真。

赵铭也颇有几分意外,但与此同时,也是眼前一亮。

投桃报李,赵铭救了福乐集团,现在显然是要给赵铭送一波好处了。

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