房产玩家:我是氪金大佬

捡火机的猢狸

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第7章 郭里园小区

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奖励发放,系统道具面板上便多了一个小房子的图标。

【房源宝】

【道具说明:使用过后,宿主在跑盘时,必定会获得待出售或者出租的房源】

【友情提示:每只房源宝仅会带来一套房子,出租或者出售不限,房源质量不限,地段区位不限,因此,想要躺着收钱,您需要尽可能多使用该道具】

【售价:¥688/只】

看着系统面板上的文字说明,林浩并没有太多的触动。

相比较于能够直接带出成交的来客包,房源宝的功能就是单一地录房子,不说每次使用只能录一套,就房源质量、地段区位、出售还是出租等方面,都存在着诸多不确定性。

而这些因素,在平台上,恰恰是决定一套房子为低质劣房、中质良房还是精优好房的关键。

不同等级的房源,成交比例不同,往往低质劣房不到2%,中质良房能小小破个10%,精优好房则会超过90%,但无论高低与否,都不保证能100%成交。

因此,想要实现躺单赚钱,也就是其他经纪人带客户成交自己名下维护的房子,就一句话:手里房源要多。

就像柳奎奎,名下维护的房源,差不多有五十来套,其中还有十套左右的精优好房,每个月,他或多或少都能躺个两三单,因此,就算天天来店里睡大觉,单凭躺单的收益,他都能月入过万。

再反观林浩的作业后台,名下维护的房源,不过六套,还是刚入职那会儿柳奎奎推给他的。清一色的低质劣房,可想而知,想凭借这几套房子实现躺单,概率不亚于去买彩票中头等奖。

“看来下午得出去跑跑,多录几套房子了!”

……

“二奎,新桥北村房子的钥匙你放哪儿了,还是谁借走了?找了半天没找到啊?”

办公区,在钥匙箱那边逗留些时间的张辰,拧着眉头回到工位,双手撑着桌面,伸着脖子看向坐在角落的柳奎奎。

“忘记跟你说了,那房子林浩中午刚刚成交!”

“什么?合着刘泽在群里发的喜报,庆祝是这单生意啊!”

张辰愣住了,目光不由看向坐在自己正对面,正埋头看着电脑的林浩,上午也没听到他有客户要来看房子啊,怎么就不声不响地签单了呢?

对于冒旭芳的这套房子,五点邀约的那位邹先生,张辰是有十足的信心能签下来的。

没曾想,临门一脚,却半路杀出来个“程咬金”。

遗憾是有,被对方捷足先登的抱怨也有,但张辰也不是什么小肚鸡肠的人,毕竟日常作业中,这都是常态。是以,他会心一笑,口头上又朝林浩祝贺了一句:“恭喜啊!”

“谢谢辰哥!”

“但话说回来,你这套房子是怎么这么快卖掉的啊?传授下经验呗,也让我们学习学习。”

说着,张辰特意从旁边拿来一本工作簿跟一支笔,做出记笔记的样子。

“其实也没什么经验,就是上午去房子里拍了几张照片,发了个朋友圈。然后就有个以前的高中同学,说她叔叔要在静海城这边买房自住,来实地看了一下就确定了…”

“…可能也是着急住吧,因为他这边租的房子,下个月到期。”

林浩说着,还特意补充了一句,算是对“怎么这么快卖掉的”做了个解释。

“原来是这样啊!”

张辰点了点头,悬在半空中的中性笔落在工作簿上。

角落里,在后台给客户选房的柳奎奎,这时也扬起头,冲着张辰谄媚一笑:

“刘店常常挂在嘴边,让我们每天把朋友圈发起来,激活潜在客户,不是没有道理的。林浩的微信好友,拢共才不到200人,就能这么快签单,你的微信好友,不说上千,五六百人应该是有的吧,每天政策、新闻、好房资讯什么的,多发发,总归有意向客户的。”

“你现在说话的腔调咋跟刘泽一个德性啊!”

翻了个白眼,张辰噗通一屁股坐下。

柳奎奎噗嗤笑了一声,随即看向林浩:“耗子,下午有什么计划吗?”

“想到附近的小区跑跑盘,看看能不能录几套房子,体验一波躺单的快感。我现在维护的房源,还是刚入职的那会儿,你推过来的。”

“合着这半年来,你一套房子都没录到!”

说话间,柳奎奎的眼神眯下来。

林浩下意识侧过头,目光与之相碰,恍惚间像是被拍了一巴掌似的,羞愧地缩起脖子。

“下午你想跑哪些地方?”

“我还在找,想看看附近有没有比较热门的小区,你说郭里园怎么样?”

盯着电脑屏幕,林浩很快就定位到一个地方。

郭里园,这座同样是上世纪90年代建成的小区,近乎是新桥北村的复刻版,都是总高6层的居民楼,刚经历完改造,外立面都一样,唯一不同的地方在于,它是正儿八经的学区房,对应静海城教育资源最优质的第三附属中学。

因为有学区的优势加持,郭里园目前在售二手房均价在左右,近乎是新桥北村的两倍,而且市场热度还不低,每个月都能成交十来套。

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