饭后，李崇明早早地进入茶室喝茶，欧阳明也跟去泡茶，待到方洋进去的时候，欧阳明就把茶室的门关上，阻隔了其他人的进入，一副有要事相谈的状况。
“小洋，”，李崇明放下茶杯，盯着方洋的眼睛，“听说你有一个地标性的规划，规模相当庞大，说说看，我给你参谋参谋。”
方洋看了欧阳明一眼，整理了一下思路，这才开口道：”确实是有这么一回事，而且占地面积相当大，足足要有一千亩以上的土地，先头咨询了一下好似不可为，所以就暂时搁浅了。”
李崇明点头，“一千亩的土地，按现行中央对于魔都的规划来说，必须是超级地标性的项目才有可能批准，其他的都无法立项，你的项目是什么呢？”
方洋笑道：“我们是打算建一栋办公大楼以及配套的员工宿舍，这是项目一，第二个是建立跃文影视城，这两项占用的土地并不大，关键的是第三项，我们准备建立世界首个主题儿童乐园以及相关的酒店，这个项目才是占地面积最大的，也是最耗时间和金钱的。”
李崇明一时懵逼，“主题儿童乐园？这个好像从没听说过哪个地方有这项目需要这么大的地方的？具体说说！”
方洋：“现今我们悦文娱乐网站正在播放的《葫芦》李市长不知有没有听说过？”
李崇明：“说实话，我还真没时间看？”
欧阳明插话道：“就是现在极受小朋友喜欢的一部动画片，上映以来打破了动画片的收视纪录，在国内现在评价非常高，我女儿一天不看就闹得不得了。”
李崇明笑道：“那可以呀，我们就是要发扬国内动画片的创新精神，制作出受小朋友喜欢的动画片，这样才能抵制进口动画片对国内小朋友的不利影响，这个事情上次开会的时候文化部还特意发文，你这个事情做的好，年底的时候报上来，市里面要作为典型上报文化部，到时候还能受到嘉奖。”
方洋笑道：“谢谢李市长的关爱，我们这个主题儿童乐园就来源于此，每制作出一部动画片就建一座城堡，十年之内至少要建二十座以上的城堡，如此规模化一成，就能吸引全国乃至全世界的有儿童家庭来此游玩，品牌效应出来以后，就可以向全国乃至全世界推广，形成一个独特的主题儿童乐园文化。”
李崇明点点头，“创意是非常新颖的，如果一旦成功，魔都这座城市就能成为一座世界化的旅游城市，这个项目确实是能够成为魔都的地标性项目，但是现在来说，你的节目还是太少，无法撑起这个项目。”
方洋笑道：“李市长说的有道理，所以现在我们正在收购一条影线，一旦成功的话，就将制作出动画电影，高品质的电影更能有效的推向全世界，当全世界的儿童都对我们的动画片耳熟能详的时候，就是项目启动的时候。”
李崇明点点头，这样子的话还的看以后的成绩，“依你的估算，一旦项目成功以后，一年大概能有多大的收入？”
方洋低头想了一下前世魔都迪斯尼乐园的收入，大概估算了一下，“一年以一千万人数来算的话，直接收益最少三百亿，间接收益上千亿。”
李崇明眉毛一掀，“那么高的收益？”
方洋：“一千万人，按入园以后三天两夜计算，门票将近1200元，住宿1000元，吃饭600元，这样算下来就是三百亿，另外游乐园、手办、纪念品的收入还没算，再一个来到魔都以后，一般的预算都会有一星期时间，那么其他地方的销售都会带动，总的来说，一万元的开支是免不了的，所以我估算会有一千亿的间接收益。”
李崇明笑道：“投资也不少吧？”
方洋点头：“打底五千亿！”
李崇明：“你哪来的这么多钱？”
方洋两手一摊：“所以这是一个长期而宏大的工程，只能是一步一步的来，一次性的投入，谁都没法开工，就是这世界的首富都不行。”
李崇明沉默了，这中间风险太大，虽然项目前景不错，但是工期太长，就怕最后来一个烂尾，本来是政绩工程最后变成污点，那就得不偿失了。
欧阳明也是一时无言，没想到方洋的野心这么大，“方总，要是先买少一点，比方一百亩地怎么样？”
方洋给了欧阳明一个白眼，“你能保证以后这周围连片的土地不被开发？一旦我开发了，就会引起周边土地的飞涨，肯定会有大批的人挥舞着钞票争相来买地，到时候的得失谁能负责？”
欧阳明顿时闭起嘴，惹不起呀惹不起！
李崇明也没脾气，要是早上一两年，像是这样的项目，分分钟就能得到市府的批准，但是现在不行，魔都地皮飞涨，地皮越来越稀少，最后中央为了防止地方乱批地，索性把大宗土地交易全部收上去，实行配额交易。
摇摇头，李崇明一时也想不出太多的办法，“小洋，这件事暂时搁置吧，你先多制作出一些优秀的动画片，累积到一定的地步，我们再来想办法。”
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