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第5章 超级四合院

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尹鹤点点头,以占地面积而论,均价18万每平,以建筑面积来算,均价27万每平,这在京城算是正常的价格。

“看下一套吧。”尹鹤道,怎么也得货比三家。

第二套在后海,距离南锣鼓巷不远,位于什刹海历史文化保护区,跟恭王府是邻居。

在恭亲王奕欣之前,恭王府曾是和珅的府邸,跟历史第一大贪做邻居,也算是沾沾历史的气息了。

这里还靠近后海酒吧一条街,按照郝罗的说法,这是文艺女青年经常出没的地方,天然的捡尸圣地。

当然,这种话他是避开那几个女人,偷偷跟尹鹤说的,尹鹤依然淡然,看不出热切的样子,他可是正经人。

这套院子同样也是两进院,院子中央也有两棵树,一颗桃树,一颗石榴树,另外还有一些花花草草,绿植搞得不错。

面积比上一套略小,占地590平,建筑面积350平,格局是8北8南3东3西,室内设施更加完备,外表古朴,内里时尚,直接就能拎包入住。

哦,这套四合院的价格是一个亿,占地均价17万。

此时已经上午十一点了,郝罗问是不是先吃个饭,下午再看房子。

尹鹤看得出妹妹已经开始有些慌了。

上午逃课,将要得罪两位老师,如果下午再逃课,那就是四位老师了!

压力加倍!

她犹豫要不要自己先走,可又舍不得,想着陪老哥把房子全部看完。

所以尹鹤道,“看完再吃吧,下午还有事。”

“那行吧。”

接着五人又驱车前往第三处四合院的所在,金融街附近。

在车上,郝罗就简单说了一下三号房源的情况。

“这套房子很大,是如今京城在售四合院最大的一个,没有之一。”

它有多大呢?

比刚刚那两套四合院加起来还要大一倍!足有2180平米!

这还只是占地面积,因为曾整体翻修重建改造的,所以它还有地下空间。

地上一层,地下两层,总建筑面积高达5600平米!其中单单车库就能放20辆车!有电梯直通地下。

堵了会车,大概半小时就到了目的地。

这套四合院就挨着金融街,周围有一座寺庙,一个鲁迅博物馆,交通方便而不拥堵,而且尹鹤阿芙将来的投资公司也打算开在金融街。

先没有说价钱,尹鹤带着三位美女走进院子,首先映入眼中的是一个池塘,里面有四神兽的脑袋在喷水,还有嬉戏的锦鲤,肥肥嫩嫩的显然伙食不错。

郝罗开启了卖货模式,“这套房子的大就不用多说了,且不说那些在售的,就算包括那些已售的,面积也能排在前列,买了它,在京城绝对有面儿!

而且上一任拥有者聘请了国内知名设计师倾心打造,所以这套四合院除了保留了传统中式四合院的大气恢弘,内部设计结合了现代人的需求,整体功能布局全新划分,更加符合现代的生活理念。

单单是翻新费用,就花了一个亿,绝对的物超所值!”

看完地面建筑,接着又开始参观地下一楼和二楼。

这里即便地下空间也花了不少心思,安装有最先进的空气循环系统,开着灯,让人根本感觉不到是在地下。

前任主人非常懂享受,在负二层添置了健身房和电影放映厅等娱乐设施,还有一个藏酒室。

负一层的停车空间非常大,似乎不止能停20辆车。

一个人当然没那么大需求,可如果在家里聚会开派对,自己家的停车位就足以应付了。

尹鹭已经不再发表看法和意见了,她怕会影响到老哥做判断,因为这房子太贵了。

刚刚那个房产经纪说,这套房子报价4.3亿!占地均价接近20万每平米!

这么贵,在京城买楼房都能买一栋了吧!

这个天价且先不说,郝罗还说,这套房子需要占用两个购房指标,或者是用公司的名义购买,现在这套院子就属于一家公司。

尹鹤是有京城购房资格的,不仅他,他爸妈也有,他们家除了小鹭,全都有京城购房指标。

那还是五年前,他在米国已经小有实力,当时就想着将来要落叶归根,很大可能会选择在京城购置房产。

于是他投资一个师弟,在京城开了一家小小的家政公司,不为赚钱,就为给他和爸妈缴纳保险,获得购房资质,当时小鹭还未成年,自然没她的份儿。

京城买房是全国最严格的,对炒房团最不友好,一人只有一个指标,以前还能钻公司购房的空子,后来这个漏洞也被堵住了,如果不是买四合院,连公司这招都用不了。

可是用公司买四合院的话,税金要高的多。

而如果这套房子用掉两个指标,再买一套房子就把指标全用光了。

全部看完之后,已经中午一点多了,尹鹤邀请房产经纪一起吃个饭,尹鹭就不参加了,她怕下午的课会迟到。

“哥,这件事你可要想清楚,都是上亿的房产,不是闹着玩的,有钱也不能乱花啊。”临走前小鹭又叮嘱了一下老哥,那副管家婆的模样惹得小倩、阿芙忍俊不禁。

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